Madison Realty Capital otorga préstamo de construcción de 297 millones de dólares para desarrollo de River Park del Fortis Property Group en Cobble Hill, Brooklyn

MRC otorga préstamo de construcción para realizar proyecto de uso mixto de 3 edificios con 172 unidades de condominio de lujo ubicados en el sitio del exhospital Long Island College Hospital

NUEVA YORK--()--Madison Realty Capital (MRC) anunció el cierre de un préstamo de construcción de $297 millones para River Park, un desarrollo de uso mixto de 3 edificios situado en Cobble Hill, Brooklyn, que consiste en aproximadamente 30 200 metros cuadrados vendibles e incluye 172 unidades de condominio de lujo, 6216 metros cuadrados de espacios comunitarios y 328 espacios para estacionamiento. MRC, una firma de inversión en bienes raíces, con respaldo institucional, centrada en la participación inmobiliaria y las inversiones en deudas en los mercados intermedios, otorgó un préstamo para el proyecto, actualmente en desarrollo por Fortis Property Group, un prestatario repetido de MRC, que se llevará a cabo en tres sitios adyacentes que comprendían el antiguo campus médico del Long Island College Hospital (LICH, por sus siglas en inglés).

“MRC sigue ofreciendo un punto único de compra en el mercado de la financiación de bienes raíces”

“Nos entusiasma trabajar nuevamente con Fortis en la realización de los edificios en Cobble Hill”, indicó Josh Zegen, cofundador y director general de MRC. “Creemos que el producto limitado en el mercado de Cobble Hill/Brooklyn Heights junto con los productos excepcionales que ofrecerá Fortis lo convertirán en un proyecto líder para Brooklyn”.

“MRC sigue ofreciendo un punto único de compra en el mercado de la financiación de bienes raíces”, agregó Zegen. “También estimamos que ofrecemos un proceso de préstamo más eficaz, basado en un entendimiento de lo que necesitan los patrocinadores y nuestro conocimiento profundo de la ciudad de Nueva York, a nivel de micromercado. En este caso, ofrecimos anteriormente un préstamo a Fortis para la primera fase de adquisición del terreno y predesarrollo, y nos complace seguir en el acuerdo como prestamistas de construcción para este proyecto de gran perfil”.

“Nos entusiasma proceder con la construcción de nuestro hermoso proyecto River Park”, manifestó Jonathan Landau, director ejecutivo y presidente de Fortis Property Group. “El trabajo conjunto con Josh Zegen y MRC nos permitió lograr un apalancamiento excelente en una estructura de precios competitiva para este desarrollo emblemático. River Park 1, 2 y 5 consolidará el nuevo distrito Brooklyn Waterfront District y ofrecerá un nuevo nivel de viviendas de lujo a Cobble Hill”.

Fortis acordó en 2015 adquirir 18 edificios que abarcan el excampus del LICH por $240 millones mediante un procedimiento de selección de las solicitudes de propuestas (SDP) competitivo ejecutado por el vendedor, la State University of New York (Universidad Estatal de Nueva York). Fortis financió la primera fase de la adquisición con un crédito puente de 107,25 millones de dólares otorgado por MRC. Los ingresos del nuevo préstamo de MRC se utilizarán para extinguir el crédito puente mencionado y para la construcción total de los tres edificios de departamentos residenciales de lujo, entre los que se incluyen una torre con vista a la costa ubicada en 350 Hicks Street (“1 River Park”); una torre rascacielos de departamentos situada en 95 Pacific Street (“2 River Park”); y un edificio de condominio ubicado en 349 Henry Street/112 Pacific Street (“5 River Park”).

Acerca de Madison Realty Capital (MRC)

MRC es una firma de inversión en bienes raíces ubicada en Nueva York que se especializa en inversiones de capital y deuda en el mercado medio. Fundada en 2004, MRC ha invertido en aproximadamente 6 mil millones de dólares en transacciones en los sectores de viviendas multifamiliares, minorista, de oficinas, industrial y hotelero.

Acerca de Fortis Property Group

Fortis Property Group, LLC es una empresa de desarrollo, operación e inversión en bienes raíces que ha adquirido, desarrollado y gestionado más de 5000 millones de dólares / 745 000 metros cuadrados de condominios residenciales, oficinas de Clase A, propiedades multifamiliares e industriales con un foco en las áreas metropolitanas de Nueva York, Boston y Dallas.

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